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招商引資
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3月14日,法國《世界報》網(wǎng)站發(fā)表了題為《房地產(chǎn)業(yè)活力不減》的文章,摘編如下:
一年一度的國際房地產(chǎn)展(Mipim)與3月14日在一片樂(lè )觀(guān)的氣氛下在戛納召開(kāi)。雖然因為英國脫歐公投后的交易減少和歐洲市場(chǎng)缺少可交易的房產(chǎn),2016年房地產(chǎn)業(yè)縮水了9%,但是這一市場(chǎng)的活力依然不減。2016年, 2340億歐元投入了房地產(chǎn)業(yè)。根據Cushman &Wakefield事務(wù)所的分析,2017年歐洲房產(chǎn)投資將上漲6%,房屋租金也將隨之上漲2-3%。
對于投資者來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)比股市和債券市場(chǎng)表現更好。2016年,歐洲市場(chǎng)的投資被英國脫歐所打亂:英國一直以來(lái)都是接受歐洲大陸投資的領(lǐng)頭羊,現被德國超過(guò)。英國“硬脫歐”可能導致很多公司逃離倫敦,同時(shí)也對房地產(chǎn)業(yè)造成影響。為了重振投資人的信心,此次是英國政府自Mipim開(kāi)幕以來(lái)首次派人來(lái)到戛納。
2016年,法國吸引了310億歐元的房地產(chǎn)投資,在歐洲名列第三。雖然一月和二月的投資額已經(jīng)達到28億歐元,高出去年同期的13億歐元,預計2017年這一情況會(huì )保持穩定。
作為法國的領(lǐng)軍地區,法蘭西島大區吸收了80%的國內投資。法國農業(yè)信貸銀行保險公司副總經(jīng)理Jean-Jacques Duchamp表示,“房地產(chǎn)業(yè)在我們的資產(chǎn)中從未占到如此大的份額,達6%,即180-190億歐元,它可能即將達到7%”。地產(chǎn)商也十分活躍,如一月中旬,里昂地產(chǎn)公司(SFL)以1.65億歐元的價(jià)格收購了SMABTP保險公司位于巴黎15區Emile-Zola路上的前總部。國外資本也在不斷進(jìn)入,他們對寫(xiě)字樓有著(zhù)特別的興趣。一月底,UnionInvestment以4億歐元的價(jià)格收購了位于巴黎9區Amesterdam街上的日后將作為Carlyle集團商務(wù)中心的大樓。
租房市場(chǎng)也同樣活躍:房租不斷上漲,房租的免付額度也沒(méi)有以前那么高了,而且房屋空置率也下降了。在法蘭西島大區,2016年對租用辦公場(chǎng)所的需求增長(cháng)了13%,達245萬(wàn)平方米。